不動産の羽鳥郷土開発 HOME


(有)羽鳥郷土開発のホームページを訪れて下さり、誠にありがとうございます。

 

弊社は、1965年に父が始めた羽鳥不動産の後を受け継ごうと、1994年11月11日に設立し、翌年1月13日にオープン致しました。

当時、父は健在で、地元羽生市の発展に尽くそうと現役で仕事に精を出しておりましたので、私は武者修行を気取り、敢えて市外や県外での仕事に比重を置き注力しておりました。

お陰様で、2015年には父の創業から通算で50年目を迎え、本年(2019年)、弊社単独では設立25年目を迎えようとしています。

時折、「羽生 栄」と自署していた先代は既に他界しましたが、旅立つ前日まで地元羽生市の発展に尽くそうとした精神を受け継ぎ、私も地元羽生市をはじめとする地域の発展の為に尽力して参りたい所存です。

 

ところで、年を追う毎に、インターネットやAIの環境が進化しています。それは不動産業界におきましても、あたかも津波の如く大きな変化をもたらすことでしょう。

時代の変化に対応できるように、仕事のやり方も変化させながら、お客様はもちろんのこと、より多くの人々から必要とされ愛される不動産会社の在り方を追求して行きたいと考えています。

 

今後とも、宜しくお願い申し上げます。


BLOG:社長の不動産な毎日

東武アーバンパークライン「豊春駅」徒歩5分 2階東南角 3LDK 780万円

2階で南向き東側の角部屋、公園のすぐ隣りで採光も通風も良好。築43年ながら、二度の大規模修繕をはじめ、丹念に維持管理を続けて来られている物件です。周辺には、毎日のお買い物に便利なお店をはじめ、公民館や私学などの文化教育施設が充実しています。

※詳しくは物件詳細ページ(←ココをクリック)をご覧ください。

羽生市西4丁目の売地は、値下げして一括でのご売却に変更となりました。

2017年 2月26日の圏央道(首都圏中央連絡自動車道)における境古河IC~つくば中央IC間(28.5km)の開通、2018年 6月2日の外環(東京外かく環状道路)における三郷南IC~高谷JCT(15.5km)の開通、と相次ぐ高速道路の延伸開通によって、どんどん車の便が良くなっている羽生市だが、便利になっているのは高速道路だけではない。「ワンツーツー」の愛称で親しまれている国道122号線もどんどん便利になっている。 

 


画像は『国土交通省関東地方整備局』ホームページより

信号のある交差点に右折帯を設けることから片側2車線化が進んでいた国道122号線だが、これに加え、加須市からさいたま市に至るバイパスの工事、利根川に架かる昭和橋の架替えと群馬県側のバイパス工事、そして、群馬県側では国道122号線が国道354号線バイパスに連結したことによって、国道122号線は一気に走りやすく、かつ所要時間の読める便利な幹線道路へと変貌を遂げた。

 

昨今、AIが騒がれているが、個人的に最も関心があるのが車の自動運転だ。高速道路においても一般道においても自動運転が実用化された後のことを考えると、羽生市はどれほど恵まれたロケーションにあるだろうかと胸の高鳴りを禁じ得ない。

東武伊勢崎線の久喜駅以北は最も人気のない不採算路線だという情報をとある研修で耳にした。羽生駅は正にその路線にあり、秩父鉄道とのターミナル駅ではあるものの、確かに昇降客数は決して多くは無いであろう。改札口横の売店が閉鎖され、自動販売機に取って替わられてしまったのもやむを得まい。

 

しかし、未来は明るい。東京オリンピックの終わりと同時にタワマンはオワコンとなりと噂される。都内に住んで駐車場代に過大な費用を払うよりも、郊外の広い敷地のカーポート付きの洒落た一戸建てに住んで土をいじり風を感じながら人間的な暮らしを満喫したいと思う時代が来るように思えてならない。が、5年先、10年先のことだろうか。

 

それでも、今や人生100年時代と言われ、カーシェアリングの時代である。仲の良い友だちと一緒に、今日は東へ明日は西へと、セルフツアーを楽しむ日が夢物語で終わることなく、現実味を帯びてきている。

 

前置きが長くなってしまった。

将来のことを考えると、関東のほぼど真ん中に位置する羽生市は今、お買い得ではありませんか?!ということが言いたかった。

 

「ほう・・・」と思われた方は、ぜひ、詳しい情報や画像をご覧ください。

詳しい情報や画像はコチラ(←クリック)です。

 

そうそう、圏央道、外環に中央環状線を加えた首都圏3環状道路の今後の予定が、『3環状の開通状況』として、国土交通省関東地方整備局のホームページに掲載されている。これによると、2024年度には、圏央道の全線が開通する計画の様だ。

 

最後に、マーケティング・リサーチ会社の株式会社インテージ様公式サイトから、自動運転についてわかりやすく整理している一つの記事を紹介します。

 

【最新版】自動運転とは。6つの自動運転レベルと実用化の未来 [ 2019/02/19 ]

羽生市西4丁目の売地94坪を紹介します。

羽生市西4丁目 売地

この物件は、市街化区域の羽生市西4丁目でありながら、94坪と広い土地です。前面道路は6mですので、お車の出し入れの際には便利でしょう。地形は南北に長い(間口1に対して、奥行きが2強)ので、道路側にカースペースを設けても、南側にお庭をしっかりと作れます。

 

近年、市街化調整区域の宅地、いわゆる34条11号区域における宅地開発においては、最低敷地面積が90坪であることから、大富豪でも農家でもない一般の方が広い敷地の住宅に住むことが珍しいことではなくなってきています。

 

しかし、それは市街化調整区域内の土地ですので、ロケーション的にはどうしても郊外にならざるを得ません。思い立ったらどこへでも車で出かけられる若い頃には何も問題はありませんが、高齢者となり、更には後期高齢者となった頃には、やはり街なかの便利さが恋しくなるのではないでしょうか。

 

そんな将来を見越して、駅まで徒歩8分、セブンイレブンまで240m、スーパーやドラッグストアまで300mという、生活関連施設が充実した土地に、自由な間取り、お好きなハウスメーカーで、お住まいを建てて暮らしませんか?最近、人気の羽生市で!!

 

※物件の詳細ページはコチラで。

賃料、更に値下げしました!

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆


現状のままでのご契約に限り、賃料を更に9,000円を下げ、60,000円としました。

エアコン設置(4台まで)や室内外のリフォームをご希望の場合には、工事費用50,000円につき賃料を1,000円アップさせていただくことは継続します。

 

目安としましては、エアコンを4台設置される場合、賃料は5,000円アップの65,000円となり、1階和室の畳替え及び襖障子替えと2階洋室2部屋のクロス張替えを行った場合、賃料は4,000円アップの64,000円となります。これら全てを行った場合、賃料は9,000円アップの69,000円円となります。

 

広い戸建貸家にお引っ越しをするのに、今使っているエアコンを何台か持って行きたいけれど、取り付けられないのはもったいない!という方にはうってつけです!

 

ぜひ、一度、物件をご覧ください。

※詳しくはコチラをご覧ください。

賃料、値下げしました。

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆


現状のままでのご契約に限り、賃料を69,000円としました。※更に値下げしました。詳しくは6月3日のブログ、または詳細ページをご覧ください。

エアコン設置(4台まで)や室内外のリフォームをご希望の場合には、工事費用50,000円につき賃料を1,000円アップさせていただきます。

  • 注意事項:設備の補修費用負担について【2018年5月4日改訂】
    • 室内外にある全ての照明器具及び電球、ビルトイン食器洗い乾燥機、浴室暖房・乾燥機、クリナップ床夏シャワーにおきまして、万が一故障・不具合が生じた場合、これらの修理・交換に要する費用は借主負担になります。  但し、引渡し後2週間以内に生じた故障・不具合に関しては、初期不良と見做し、貸主負担での修理・交換といたします。  なお、故障・不具合が生じた後、修理・交換しない場合、対象となる設備に限り、退居時には現状(故障のまま)で引渡しでき、原状回復の義務は免除といたします。
    • トイレ(暖房便座・温水洗浄)、洗面台、ガスコンロについては、初回の修理費用は貸主、2回目以降は借主といたします。  なお、退居時には原状回復をお願いいたします。

※詳しくはコチラをご覧ください。

群馬県太田市熊野町の貸家 ゆったり広々3LDK(98.74㎡) をご紹介します。

◆◆◆お陰様で成約致しました。◆◆◆


太田市には、SUBARU群馬製作所本工場のあるスバル町(スバルちょう)があります。本工場の敷地面積は58万6,000㎡と、東京ドーム12.5個分の広さ。北関東随一の工業都市と云われる所以です。

 

そのスバル町を眼下に眺める位置にある貸家が今回ご紹介の物件です。

 

特長は、●敷地がひな壇で東南向き、しかも公道と隣家の私道(敷地延長部分)に挟まれた角地。●全居室が東南向きでおまけに二面採光。●LDKが15帖とゆったり広々。●洋室とLDKの床が無垢フローリング。●システムキッチンのビルトイン自動食器洗い乾燥機、浴室の暖房・乾燥機にクリナップ床夏シャワー、2ヶ所(1・2階)にトイレと洗面台、トイレは暖房便座・温水洗浄、等設備が充実。など数多くあります。

 

外壁・屋根は平成25年4月に塗装を行ない、浴室は平成24年6月に交換しました。

 

太田市立東小学校も同北中学校も徒歩7分です。

 

ぜひ一度、ご覧ください。

 

※詳細はコチラ(←ここをクリック)をどうぞご覧ください。画像にて外観・室内・2階主寝室からの眺望等をご覧になれます。

群馬県太田市熊野町 貸家 3LDK
群馬県太田市熊野町 貸家 3LDK

「STOP! 原野商法!」二次被害にもご注意を!!

 埼玉県宅建協会のホームページにこんな記事が掲載されていました。

 

不動産無料相談所からのお知らせ 

「STOP! 原野商法!」

あなたはだまされていませんか?

 

 最近、見ず知らずの不動産業者から電話や来訪を受け、「あなたの土地を 700 万円で買い取ります。当社の土地は買い手がいて、少なくとも 1,000 万円で売却できます。差額の300 万円を支払って、交換しませんか」というような勧誘をされたことはありませんか?

 それは、ずっと売れなかった土地をこの機会に処分したいという思いに付け込んだ「原野商法の二次被害」かもしれません。 

 それで思い出したのが、しばらく前に都内にお住まいの方からお聞きした事例と、昨年、茨城県在住の友人から受けた相談です。

 具体的な内容は異なりますが、前者の事例では、とても買手が付きそうも無い荒れ地を高値で売れるからと仲介を持ちかけられ、承諾したところ、高額な広告料や、まだ契約も決済もしていないのにもかかわらず仲介手数料を請求されたというものでした。いずれも既にお支払をしてしまった後でしたので、弁護士の先生に相談されることをオススメした様に思います。

 後者の場合には、前者の事例等をお話ししたところ、話を持ちかけて来た業者にはお断りして、被害は未然に防げた様子でした。

 

 オレオレ詐欺や投資詐欺等、悪事は後を絶たず、あの手この手を使って忍び寄って来ます。最近では、「ご提案書」「売渡承諾書」「買付証明書」等を準備して信用させようとますます手口が巧妙化しています。この「原野商法の二次被害」も、相手の手口をよく知って、被害に遭わないように気をつけたいものです。

 

 より詳しい内容をお知りになりたい方はコチラをご覧ください。 

 🔴『より深刻に!「原野商法の二次被害」トラブル』独立行政法人 国民生活センター

http://www.kokusen.go.jp/pdf/n-20180125_1.pdf

 

 「STOP! 原野商法!」あなたはだまされていませんか? の続き(全文)は、コチラをご覧ください。

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「STOP! 原野商法!」あなたはだまされていませんか?
埼玉県宅建協会不動産無料相談所からのお知らせ。原野商法の二次被害への注意喚起、及び宅地建物引士による不動産無料相談所の紹介。
不動産無料相談所からのお知らせ_20180202.pdf
PDFファイル 138.3 KB

 記事中の「宅地建物取引士による不動産無料相談所」の開催場所や日程を記した埼玉県宅建協会HPはコチラです。http://www.takuken.or.jp/pc/soudan/index.html

 

 また、埼玉県県民生活部消費生活課では、「高齢者を守る お助けかわらばん」【原野商法、二次被害にもご注意】を発行し、注意喚起を行っています。

高齢者を守る お助けかわらばん 原野商法 二次被害
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羽生市(大字)羽生の売地119坪を紹介します。

「あっ、富士山みたい!」と思わずうなってしまいそうな形の広い土地です。もちろん、空から見なければそうは見えませんが、末広がりの縁起の良い土地と思っていただけることを期待しています。実際に、南に向かって広がっているので、陽当りは申し分ないことでしょう。

 

建築条件はございませんので、ご自由に、お好きなハウスメーカーさんで、お好みの住宅を建てて夢を実現させてください。

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